Как отказаться от дарственной на квартиру, если есть задолженности и проживают алкоголики: решаем вопросы с недвижимостью

Согласно законодательству Российской Федерации, передача имущество в собственность другому лицу не освобождает от обязательств по задолженностям, возникшим до такой передачи. Таким образом, в данном случае, если вы откажетесь от собственности на квартиру, задолженности по налогам и долгам за отопление не исчезнут, и вам придется искать другое решение по их погашению. Вам следует обратиться к юристу для консультации и помощи в правильном оформлении отказа от дарственной.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в данном случае дарственную) и документы, свидетельствующие о задолженности по оплате отопления, а также налога на квартиру.

Насчёт вопроса о том, уйдут ли долги вместе с квартирой или только будущие долги - они не уйдут вместе с квартирой. Долги переходят на нового собственника, в данном случае это Вы. То есть, если будет принято решение об отказе от дарственной и собственности квартиры, Вы заинтересованы в том, чтобы рассчитаться с задолженностью по оплате отопления и налогу на квартиру. Также имейте в виду, что в будущем на Вас могут возложить ответственность за задолженности по кредитам, если они были взяты на квартиру, и возможно, за другие обязательства, которые связаны с квартирой или её содержанием.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 182 ГК РФ "Контракт дарения"
• Статья 209 ГК РФ "Возврат имущества, переданного в дар"
• Статья 333.21 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 356 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 378 ГК РФ "Обременение имущества"
• Статья 395 ГК РФ "Передача имущества должником в безвозмездное пользование"
• Статья 397 ГК РФ "Ограничения на право собственности"

Ответ на вопрос о том, уйдут ли долги вместе с квартирой или только будущие долги, зависит от способа, которым были обеспечены эти долги. Если это были обычные кредиты, за которые не было обеспечения и которые не были привязаны к конкретному имуществу, то долги останутся с должниками и будут взыскиваться с них. Если же задолженности были обеспечены залогом квартиры, то она может быть продана для покрытия долга. В любом случае, решение проблем с задолженностями будет зависеть от конкретных обстоятельств и юридических действий, которые были совершены при оформлении дарственной и оформлении квартиры в собственность.