Как отчуждать долю недвижимости? Советы и рекомендации для раздела имущества при разводе и насилии в семье

Уважаемый юрист, прошу вас помочь мне разобраться с ситуацией. В результате судебного решения были выделены доли в части дома, который мы купили в ипотеку с использованием материнского капитала. Моя доля составляет 0.41, доли детей - 0.09 каждому, однако одно из моих детей является несовершеннолетним. Из-за насилия в мою сторону со стороны бывшего супруга, я вынуждена была снять жилье на время, и теперь я предлагаю выкупить его доли и доли дочери, сохраняя долю несовершеннолетнего ребенка. Однако банки не одобряют ему кредит под залог, и потребительский кредит обходится ему очень дорого. У меня есть однокомнатная квартира в ипотеке, однако на данный момент в ней невозможно проживание из-за требующегося ремонта и отдаленного расположения. Подскажите, как мне осуществить отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка, чтобы он мог использовать ее в качестве залога и взять кредит на наше общее имущество без его доли, чтобы я могла погасить ипотечный кредит после завершения сделки и получения денег.