Как осуществить возможность расторгнуть договор купли-продажи и привлечь любовницу к ответственности за переписку двух квартир отца, несмотря на наличие сына-наследника и подозрительные обстоятельства?

В данной ситуации, возможно предъявление иска о признании указанных сделок недействительными, если будет доказано, что ваш отец был в нетрезвом состоянии на момент составления договора, либо его воля была искажена под воздействием внешних факторов. Также возможно осуществить правовое преследование любовницы за мошенничество, в случае, если будет доказано, что она заполучила имущество вашего отца через мошеннические действия. Все эти факты могут быть подтверждены через свидетелей, а также медицинские заключения об увлечении отца алкоголем.

Для решения данного вопроса Вам потребуется ознакомиться с договором купли-продажи квартир, заключенным между Вашим отцом и его любовницей 02.06.17, а также со всеми документами, подтверждающими наличие наследственных прав у Вас на имущество Вашего отца. Кроме того, Вам может потребоваться обратиться к свидетелям, которые, по Вашим словам, имеют информацию об обстоятельствах, при которых была заключена указанная сделка и состоялось наследование.

В случае выявления фактов мошенничества или нарушения прав при заключении договора купли-продажи или оформления наследства, Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности указанных юридических действий, а также о восстановлении наследственных прав в соответствии с законом.

В рамках рассмотрения вашего иска суд может назначить экспертизу для выявления обстоятельств, связанных с состоянием здоровья Вашего отца в момент заключения указанной сделки, а также проверить сведения о поведении Вашей отцовской пассии и ее влиянии на отца в процессе оформления наследства.

Если суд признает договор купли-продажи квартир или оформление наследства недействительными, то квартиры возвращаются в право собственности Вашего отца и, соответственно, Вам, как единственному наследнику. Кроме того, в случае доказательства факта мошенничества и уголовного правонарушения, вы можете обратиться в правоохранительные органы для привлечения любовницы Вашего отца к ответственности.

Для решения этого вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт переписи квартир на любовницу в 2017 году, а также сведения о состоянии здоровья и психическом состоянии отца на момент подписания договора. Важно иметь свидетельские показания, подтверждающие, что возможно, отец находился в нетрезвом виде в момент подписания документов. Также может быть полезно иметь информацию о законной доле наследства, которую может претендовать сын в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из этих факторов, можно оспорить сделки и предъявить иск о признании договоров недействительными. Если будет доказано, что отец был в нетрезвом виде на момент подписания документов, а также что любовница уговаривала его переписывать имущество на себя в целях мошенничества, можно попробовать привлечь ее к ответственности.

В целом, для решения этого вопроса необходимо обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в области наследственного и гражданского права, который сможет дать наиболее точный и обоснованный ответ на основе конкретных обстоятельств дела и действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону";
• Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания договора недействительным";
• Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности за нарушение договорных обязательств".

136, 170-172, 181 Главы 16 "Наследование" Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 159, 159.1 Уголовного кодекса Российской Федерации; статьи 309, 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.