Как осуществить мечту о собственном жилье, решая вопросы совладения и наследственности

Для того чтобы стать собственниками квартиры с братом в случае, если мать умерла и не оставила завещания, необходимо составить договор о долевом участии в праве собственности на квартиру и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом доля каждого из братьев должна быть определена и указана в договоре. Если же мать оставила завещание, необходимо оформить наследование в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, которое необходимо предоставить в соответствующие органы для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Договор о долевом участии (при наличии) между братом и матерью, если такой договор был заключен ранее.

3. Свидетельство о рождении брата и заявление на регистрацию доли в квартире.

После предоставления всех необходимых документов и регистрации доли в квартире, браты становятся собственниками квартиры в соответствующих долях. Однако, стоит учесть, что переписывание доли в квартире может быть затруднено, если недвижимость находится в залоге или обременена какими-либо ограничениями права собственности. При возникновении таких препятствий рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует долевую собственность, и статьи 254-256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые содержат правила о совместной собственности. Также, возможно, потребуется применение статей, связанных с наследованием, в частности, статьи 1145 и 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права наследников на долю в наследственном имуществе.