Как оспорить счет за коммунальные услуги, выставленный неожиданно за три года? Законодательство и нормативные документы

1. В соответствии с пунктом 7 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженность по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг, а также пени за использование жилых помещений и (или) коммунальных услуг, начисленные со старта их оказания, подлежат обязательному погашению нанимателем жилого помещения. Оспаривание счета за предоставленные коммунальные услуги возможно лишь в через судебный порядок, однако наниец должен оплатить задолженность.
2. В соответствии со статьей 223 Жилищного кодекса Российской Федерации, зачет задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг при приватизации жилого помещения не может быть произведен. Это означает, что задолженность должна быть погашена до приватизации жилья.

Для решения указанных вопросов необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти, такие как муниципальные службы или общественно-приемные органы правительства РФ, либо к юридическим лицам, специализирующимся на вопросах жилищного права. Во всех случаях необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность, а также любые имеющиеся у вас договоры, квитанции, расчеты и прочие документы, связанные с оплатой коммунальных услуг и приватизацией жилья. Документы, необходимые для решения вопроса об оплате коммунальных услуг и оспаривания выставленного счета, можно найти в Федеральном законе "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации. Документы, связанные с приватизацией жилья, можно найти в Федеральном законе Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

1. Статья 317 Гражданского кодекса РФ, статьи 154-155 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 23.06.2016 № 524 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг".
2. Статья 25 Федерального закона от 18.07.1991 № 190-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статьи 34 и 232 Гражданского кодекса РФ.