Как оспорить неправильно насчитанную жилую площадь и получить возврат излишне уплаченного налога

Question

Как мне оспорить неправильно насчитанную жилую площадь, учитывая тот факт, что фактическая площадь дома на 2 раза меньше, чем указанная в документах, и возможно ли получить возврат излишне уплаченного налога и начиная с какого года это можно сделать?

Лихачёв Василий · Answer

Жилая площадь может быть насчитана на основании технического паспорта на объект недвижимости, который утверждался в соответствующих органах государственной власти. Если в паспорте указана некорректная площадь, то это может быть результатом ошибки, а также неверного замера или измерения. 
Если действительно имела место ошибка в документах, то ее можно оспорить через суд. Необходимо обратиться к юристу, который поможет подготовить исковое заявление на изменение регистрационных документов и установление фактической площади жилого дома. 
Возврат излишне уплаченного налога возможен за три года, предшествующих году подачи заявления на возврат. В данном случае можно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на возврат излишне уплаченного налога за последние три года. Однако, необходимо иметь в виду, что для возврата налога необходимо доказать фактическую площадь жилого помещения.

Лихачёв Василий · Answer

Постановка жилого дома на государственный учет происходит на основании технического паспорта объекта недвижимости, выполненного в ходе его строительства или по произведенным затем реконструктивным работам, а также сведений кадастра недвижимости. Если площадь жилого помещения указана неверно, то следует обратиться в орган, который проводил государственную регистрацию права на объект недвижимости, и запросить информацию о документах, на основании которых был произведен расчет жилой площади.
Если будет доказано, что в результате ошибки произошло завышение площади жилого помещения, домовладелец имеет право оспорить ее постановку на государственный учет в суде. В данном случае, следует обратиться к юристу для консультации по процедуре оспаривания данной ошибки и доказательством фактической площади жилого помещения.
Если будет доказана завышенная площадь жилого помещения и решение суда отменит соответствующий акт государственной регистрации с правом владения и пользования объектом недвижимости, то домовладелец может запросить возврат излишне уплаченного налога за период с момента его уплаты. Согласно ст. 78 НК РФ, налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченной суммы налога в течение трех лет со дня истечения налогового периода, по которому был уплачен налог.

Лихачёв Василий · Answer

Статья 554 Гражданского кодекса РФ, статья 558 Гражданского кодекса РФ.
Статья 559 Гражданского кодекса РФ, статья 302 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Статья 78 Налогового кодекса РФ.

Как оспорить неправильно насчитанную жилую площадь и получить возврат излишне уплаченного налога

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права