Как оспорить изменение внешнего вида здания без согласия? Правовые аспекты собственности и капитального ремонта

Для оспаривания прорези с окнами и дверьми на внешнем фасаде и оформления их как капитального ремонта без вашего согласия, вам следует предпринять следующие действия:

1. Проверить документы общего имущества собственников, такие как устав (если таковой имеется), правила пользования имуществом и решения общего собрания собственников недвижимости. Проверьте эти документы на предмет наличия запретов на изменение внешнего вида здания без согласия других собственников. Если такие запреты есть, то собственник, осуществивший прорезь и оформивший ее как капитальный ремонт, нарушил правила и может быть привлечен к ответственности.

2. Получите копии документов, подтверждающих проведение и оформление ремонта, такие как разрешение на строительство и проектные документы. Изучите эти документы на предмет соответствия проведенных работ требованиям законодательства и наличия необходимых согласований от компетентных органов.

3. Обратитесь к администрации вашего жилищно-эксплуатационного кооператива или управляющей компании и подайте жалобу на нарушение правил использования общего имущества собственниками и нарушение ваших прав.

4. При неудачном разрешении вопроса во внесудебном порядке, обратитесь в суд с иском о восстановлении прежнего состояния фасада и возмещении вам причиненного ущерба.

1. Устав общей собственности или правила пользования имуществом;
2. Решения общего собрания собственников;
3. Копия разрешения на строительство;
4. Проектные документы;
5. Копии документов, подтверждающих совместное собственничество недвижимости;
6. Документы, подтверждающие нарушение правил использования общего имущества собственниками;
7. Документы, подтверждающие факт причинения вам ущерба.

1. Статья 35 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников помещений и общего имущества в многоквартирном доме;
   2. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - Предоставление собственниками недвижимости другим лицам права пользования;
   3. Статья 37 Жилищного кодекса РФ - Изменение внутриквартирного или внешнего вида помещений;
   4. Статья 202 Гражданского кодекса РФ - Разграничение общего имущества многоквартирного дома и собственности на отдельные помещения;
   5. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями или бездействием.