Как определить срок договора аренды и избежать неопределенности?

Нет, срок в договоре аренды определенный на 11 мес., даже если был заключен дополнительный договор на продление на срок не более 11 месяцев. Однако, если после истечения срока действия договора аренды арендатор продолжает использовать арендованное помещение без нового договора, то можно говорить о наличии аренды на неопределенный срок.

Для ответа на данный вопрос надо иметь копию самого краткосрочного договора аренды, дополнительного соглашения к нему, а также любые другие документы, связанные с данной арендой, например, платежные документы, свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.

Относительно того, можно ли сказать, что срок в договоре аренды неопределенный, следует отметить, что Договор аренды предполагает конкретный и определенный срок его действия. Однако, в данном случае, если дополнительное соглашение к договору аренды не содержало ясного указания на срок его действия, либо указывает на срок, который неопределен, то возможно сделать вывод о том, что договор аренды заключен на неопределенный срок.

В любом случае, исходя из вышеуказанных обстоятельств, необходимо провести подробный анализ документов и обстоятельств дела с целью определения юридических последствий данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации «Срок договора»;
• Статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общие положения об аренде»;
• Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации «Срок аренды».

Согласно указанным статьям ГК РФ, договор аренды может быть заключен на определенный и неопределенный срок. Если срок договора не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В случае заключения дополнительного соглашения к договору аренды, с которым не связано возникновение нового правоотношения, действие договора продлевается на срок, который определен в таком дополнительном соглашении.

Следовательно, судя по данному факту, можно утверждать, что договор аренды был заключен на определенный срок и его действие было продлено дополнительным соглашением на определенный срок, что исключает возможность классификации договора как заключенного на неопределенный срок.