Как определить права на квартиру с пятью прописанными, включая свекровь и спор о ее оплате

По описанию ситуации выглядит, что у вас есть пятая доля права собственности на квартиру в соответствии с договором о приватизации, заключенным с участием пяти человек. Кроме того, вы имеете право на проживание в квартире в соответствии с законодательством РФ о праве собственности и жилищном кодексе.

Если вы подписали расписку об обязательстве уплаты дополнительных денежных средств свекрови, то она может предъявить к вам требования об уплате этих денежных средств, однако, в зависимости от содержания документа, возможно применение различных юридических возражений, в том числе отмены расписки.

С учетом того, что вашему сыну и его семье принадлежит право на проживание в квартире, вы можете подать в суд на установление факта прекращения прав свекрови на пятую долю квартиры в результате давности права собственности или недействительности ее прав на собственность в связи с продажей ее доли в квартире в 2015 году.

Также вы можете обратиться в суд на получение порядка предоставления долгов и/или компенсации в случае недостаточности коммунальных услуг и пользования общим имуществом без должной оплаты со стороны свекрови. Однако, желательно получить компетентный и детальный совет от юриста, ознакомившись более детально с документами, связанными с правом на квартиру, включая письмо-консультацию, полученное от pravoved.ru.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить некоторые моменты.

Во-первых, нужно знать, была ли проведена полная приватизация квартиры, т.е. были ли выставлены на каждого участника квартиры доли в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру в момент проведения приватизации.

Во-вторых, нужно понимать, в каком отношении находились участники приватизации на момент совершения сделки с матерью (свекровью) и были ли они уведомлены о её условиях.

Проанализировав консультацию, я предполагаю, что после проведения полной приватизации каждый участник был записан в качестве совладельцев квартиры в прописочной книжке. В таком случае, вопрос об отношениях между участниками приватизации и их права на квартиру регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РФ.

Если квартира принадлежит участникам приватизации на праве совместной собственности, каждый из них имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире, включая ее сдачу в аренду. При этом, если один из совладельцев сдает квартиру в аренду, он обязан пропорционально своей доле взносить плату за общедомовые и коммунальные услуги.

Следовательно, если свекровь владела определенными долями в квартире и сдала квартиру в аренду, то она обязана была выплачивать свою долю платежей за коммунальные услуги с соответствующих периодов, когда она сдавала квартиру в аренду. Сумма взносов должна быть рассчитана исходя из доли в праве собственности, принадлежащей свекрови.

Что касается вопроса о требовании суммы 300 тыс. рублей из-за проживания сына и его семьи в квартире, то этот вопрос решается исходя из условий, на которых была совершена эта сделка. Если договор (или иная форма соглашения) включал в себя обязательства по выплате такой суммы, то стоит обратиться к юристу для выяснения деталей и возможности защиты ваших прав.

В целом, по данному вопросу необходимо иметь более подробную информацию о правах совладельцев на квартиру и условиях соглашения с матерью (свекровью), поэтому я рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации и правовой помощи.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". Также можно рассмотреть применение норм Закона РФ "О защите прав потребителей" в части прав потребителей на жилищно-коммунальные услуги. В случае возникновения конфликта можно обратиться в суд для решения спора.