Как определить плату за землю под частным строением и избежать неприятностей с местной властью: опыт жителя Крыма

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер платы за землю, на которой находится частное строение, определяется на основании договора аренды земельного участка или решения органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. Если договора аренды не было, то размер платы за землю должен был быть определен на основании решения органов местного самоуправления.

В случае, если Вы приобрели право собственности на здание и начали платить налог на землю, то власти не могли требовать у Вас дополнительной платы за землю как за арендованную.

Тем не менее, в связи с событиями 2014 года, может произойти изменение правовой ситуации и размер платы за земельный участок может быть пересмотрен.

Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу и ознакомиться с соответствующими нормами законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить все документы, которые могут подтвердить наличие права собственности на здание и права пользования землей (свидетельство о праве собственности на здание, кадастровый паспорт, договоры, иные доказательства). Также необходимо предоставить документы, которые могут подтвердить оплату налогов на землю и арендную плату за земельный участок (свидетельства об оплате или иные документы).

В данном случае, возможно, потребуется обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенного права на землю, оспаривании суммы арендной платы или же оспаривании произведенного увеличения платежей за земельный участок в 3 раза. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, необходимы будут индивидуальные решения и действия.

Закон "Об оценке земель": статья 12. Оценка земельных участков, статья 18. Объекты оценки земельных участков.

Налоговый кодекс РФ: статья 395. Объекты налогообложения, статья 397. Облагаемая база налогообложения, статья 401. Порядок уплаты налога на землю.