Как определить капитальное строение и что делать, если ЗГО не разрешает выкуп земли под зарегистрированные капитальные строения

Капитальным строением по земельному законодательству Российской Федерации считается строение, предназначенное для долгосрочного использования и имеющее фундамент, стены и крышу. Оно должно быть установлено на земельном участке и отвечать требованиям технических регламентов и строительных норм.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает, что земельные участки, на которых расположены капитальные строения, могут быть предметом разных видов права пользования (аренда, собственность, пожизненное наследуемое владение и т.д.). Законодательство Российской Федерации также устанавливает процедуру выкупа земельных участков, однако в некоторых случаях возможность выкупа может быть ограничена.

В случае, когда на земельном участке установлено капитальное строение, такое как баня, которое зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет, основанием для невозможности выкупа земельного участка может служить отсутствие соответствующего разрешения на выкуп или наличие иных ограничений, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документ, подтверждающий наличие капитального строения на земельном участке (например, кадастровый паспорт). 2. Заявление на выкуп земельного участка. 3. Документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.). 4. Возможно, дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств (например, разрешение на выкуп земельного участка).

Статьи 5, 6, 9, 10, 11, 47, 48, 49 Земельного кодекса Российской Федерации.