Как определить долю в квартире при разводе, если она была куплена в браке и у матери супруги?

Какую долю в квартире, купленной в браке в долевую собственность у матери моей супруги за пол цены, полагается супруге в случае развода, учитывая, что формально оформлена передача денежных средств со стороны обоих супругов, но по факту супруга не производила оплату?

| Даниил, Москва
Категория: Семейное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В соответствии с законодательством Российской Федерации, брак является «союзом равных прав и обязанностей мужа и жены» (статья 27 Семейного кодекса РФ). В случае приобретения недвижимости в браке, супруги имеют право на равную долю совместной собственности. Это означает, что каждый из супругов владеет 50% долей купленной квартиры.

При этом, как фактически происходили денежные передачи и какие сделки заключались с матерью одного из супругов, не имеет значения. Формально оформленный договор и фактически все остальные обстоятельства не могут изменить принцип равных прав и долей супругов в браке.

Следовательно, при разводе каждый из супругов имеет право на 50% доли квартиры, независимо от того, кто и как оплачивал ее покупку.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

  1. Договор купли-продажи квартиры между супругами и матерью супруги.
  2. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств за счет супругов.
  3. Свидетельские показания, подтверждающие отсутствие фактической оплаты со стороны одного из супругов.
  4. Свидетельства о браке и регистрации права собственности на квартиру.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не оговорено договором между ними. При этом, размер доли каждого из супругов определяется пропорционально вкладу каждого из них в приобретение этого имущества.

В данном случае, если супруга не внесла свой вклад в приобретение квартиры, а получила ее в качестве подарка от матери, то эта доля считается ее личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, супруге полагается половина доли в квартире, которую она приобрела своими денежными средствами.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые применяются к данному вопросу:

1) Статья 256 Гражданского Кодекса РФ - "Договор долевого участия в строительстве". 2) Статья 572 Гражданского Кодекса РФ - "Договор купли-продажи". 3) Статья 256.1 Гражданского Кодекса РФ - "О возврате денежных средств при расторжении договора долевого участия в строительстве". 4) Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Имущество супругов".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы