Как определить долю в квартире при разводе, если она была куплена в браке и у матери супруги?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 789073
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, брак является «союзом равных прав и обязанностей мужа и жены» (статья 27 Семейного кодекса РФ). В случае приобретения недвижимости в браке, супруги имеют право на равную долю совместной собственности. Это означает, что каждый из супругов владеет 50% долей купленной квартиры.
При этом, как фактически происходили денежные передачи и какие сделки заключались с матерью одного из супругов, не имеет значения. Формально оформленный договор и фактически все остальные обстоятельства не могут изменить принцип равных прав и долей супругов в браке.
Следовательно, при разводе каждый из супругов имеет право на 50% доли квартиры, независимо от того, кто и как оплачивал ее покупку.
Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры между супругами и матерью супруги.
- Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств за счет супругов.
- Свидетельские показания, подтверждающие отсутствие фактической оплаты со стороны одного из супругов.
- Свидетельства о браке и регистрации права собственности на квартиру.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не оговорено договором между ними. При этом, размер доли каждого из супругов определяется пропорционально вкладу каждого из них в приобретение этого имущества.
В данном случае, если супруга не внесла свой вклад в приобретение квартиры, а получила ее в качестве подарка от матери, то эта доля считается ее личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, супруге полагается половина доли в квартире, которую она приобрела своими денежными средствами.
Статьи, которые применяются к данному вопросу:
1) Статья 256 Гражданского Кодекса РФ - "Договор долевого участия в строительстве". 2) Статья 572 Гражданского Кодекса РФ - "Договор купли-продажи". 3) Статья 256.1 Гражданского Кодекса РФ - "О возврате денежных средств при расторжении договора долевого участия в строительстве". 4) Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Имущество супругов".
Услуги юристов
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы