Как оплатить задолженность за управление жильем, если квитанции за 2013-2014 годы не сохранились: юридические аспекты

Согласно статьям 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности требований к вам по оплате квитанций за 2013 и 2014 годы составляет три года. Однако учитывая, что сейчас уже прошло более четырех лет, возможно, что действие исковых требований управляющей компании уже прекращено по истечению срока давности. Чтобы узнать, были ли оплачены квитанции в указанный период, следует обратиться в банк для получения выписки по счету за указанные периоды и произвести проверку. При этом, необходимо учитывать, что в том случае, если требования управляющей компании оказались законными и не прекратились по сроку давности, вы обязаны оплатить задолженность за ранее не оплаченные квитанции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Копия договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, заключенного с управляющей компанией; - Копии квитанций за 2013 и 2014 годы, если они когда-либо были получены; - Документы, подтверждающие факт оплаты указанных квитанций (например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов).

Ответ на вопрос о том, насколько правомерны действия управляющей компании, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и от того, какие требования установлены в договоре с ней. Если в договоре предусмотрено, что задолженность может быть предъявлена в определенный срок, и этот срок истек, то управляющая компания может не иметь право на взыскание задолженности. Также может быть установлен срок давности для предъявления требований о взыскании задолженности. Если управляющая компания претендует на взыскание задолженности, закономерность ее действий нужно будет оценить с точки зрения законодательства Российской Федерации, в том числе Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Кодекса Российской Федерации об административных судопроизводствах, Гражданского кодекса Российской Федерации и других нормативных актов.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Сроки исковой давности";

Статья 806 ГК РФ "Право на получение платежного документа и (или) денежных средств при осуществлении расчетов";

Статья 169 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Сроки проведения проверки налоговой декларации и расчета налога";

Статья 23 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (№ 131-ФЗ от 6 октября 2003 года) относительно полномочий управляющей компании.

Также рекомендуется обратить внимание на статьи 806, 831 ГК РФ, а также на постановление Пленума Верховного суда РФ от 14 марта 2013 г. № 5 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг".