Как оплатить воду без счетчиков после смерти собственника? Все, что нужно знать о законе 176-фз

По законодательству Российской Федерации, нормативы коммунальных услуг могут начисляться только за фактически потребленные услуги. Следовательно, если ваш отец умер, то в течение периода, когда не было фактического потребления воды, начисления за этот период быть не должно. Если управляющая компания продолжала начислять за услуги, которые не были потреблены, вам следует обратиться в суд с заявлением о перерасчете платежей за указанный период. В соответствии с законом, начисление коммунальных услуг определяется на основании реального потребления, а не наличия лицевого счета.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы подтверждающие правопреемство владения квартирой отца. Кроме того, следует ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и проверить, какие условия договора относятся к вопросу начисления платежей за водоснабжение. Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством, урегулирующим рассматриваемую проблему, с целью оценки правомерности действий управляющей компании по начислению оплаты за водоснабжение. В целом, исходя из того, что в квартире отсутствуют счетчики, то управляющая компания вправе начислять платежи по нормативам, указанным в договоре управления многоквартирным домом. Однако, если отец был собственником квартиры на момент смерти, но в течение последующего периода собственство на квартире перешло к Вам, то необходимо произвести перерасчет начисленной оплаты в соответствии с действующим законодательством. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и составления возможных правовых действий в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы на квартиру (правоустанавливающие документы).
3. Договор управления многоквартирным домом или лицевые счета, на которых происходило начисление за водоснабжение.

Согласно статье 176 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 218-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственниками жилых помещений, на которых не установлены средства учета воды, признаются все совместные собственники такого жилого помещения. Следовательно, в данной ситуации, начисление за водоснабжение производится на всех трех собственников квартиры, включая отца, даже если он умер.

Однако, с учетом того, что вы подали документы на вступление в наследство и являетесь уже собственником этого жилого помещения, Вам следует обратиться к управляющей компании с требованием о перерасчете и исключении отца из списка собственников. В случае отказа управляющей компании, можно обратиться в суд для разрешения данного спора.

Статья 176-ФЗ от 29.06.2015 не регулирует данный вопрос. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг", если в квартире отсутствуют приборы учета, то начисление будет производиться по нормативам потребления, вне зависимости от наличия собственников на момент начисления. Таким образом, в данном случае начисление по нормативам для отца считается правомерным. Однако, если за период нахождения квартиры без жильцов ее не использовали и не было потребления воды, возможен перерасчет платежей за данный период. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или к специалисту для проверки возможности перерасчета.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1) Статья 1197 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества.

2) Статья 155 Жилищного кодекса РФ - об управлении жилым фондом и содержании жилищного фонда.

3) Статья 176 Федерального закона от 29.06.2015 № 172-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", которая устанавливает порядок формирования тарифов на водоснабжение и водоотведение, а также определение объемов потребления воды и взимания платежей за ее использование.

4) Приказ Минстрой России от 01.11.2017 № 609/пр - "Об утверждении Правил обеспечения потребителей коммунальных услуг показаниями средств учета коммунальных услуг", который определяет порядок установления приборов учета и передачи показаний.

Согласно вышеуказанной статье 176 Федерального закона от 29.06.2015 года, плата за водоснабжение должна взиматься с собственников жилья, использующих данную услугу, в том числе и с лицевых счетов умершего собственника до момента переоформления прав на наследников. Следовательно, при наличии лицевого счета отца сумму платежа за водоснабжение за период с его смерти и до момента вашего вступления в наследство вы должны будете оплатить. Однако, плата за период, в который другие наследники не были зарегистрированы в качестве собственников, должна быть перерасчитана после их регистрации и установления индивидуальных приборов учета.