Как оплатить ремонт квартиры на соц. найме: договор, акт и рекомендации

Уважаемый, в соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях", обязанность по проведению ремонтных работ в квартире, находящейся в социальном наеме, возлагается на администрацию. Однако, данный закон также предполагает, что ремонтные работы в квартире могут быть произведены за счет жильца, если эти работы необходимы срочно и требуют немедленного выполнения.

В данном случае, у Вас есть все основания требовать от администрации оплату проведенных Вами ремонтных работ, так как прорыв канализационного стояка - это аварийная ситуация, требующая незамедлительного решения.

Для того, чтобы направить претензию в администрацию, необходимо подготовить письменное заявление, в котором Вы укажете суть проблемы, проделанные действия и просьбу об оплате выполненных работ. В заявлении необходимо указать все детали, связанные с ремонтом (дата и время проведения работ, вид работ, стоимость, наименование исполнителя и т.д.).

Также, рекомендуется приложить к заявлению копию договора на проведение ремонтных работ и акта о выполненных работах, а также документы, подтверждающие факт оплаты выполненных работ Вами.

Следует обязательно указать в заявлении прошение об ответе на Ваше заявление в указанный Вами срок.

Заявление необходимо вручить лично в администрацию или отправить почтой с уведомлением о доставке. Если администрация не будет выполнять обязательства по оплате ремонта, Вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор с исполнителем о проведении ремонтных работ в квартире и акт об выполненных работах.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

3. Копия договора аренды квартиры в социальном найме с Администрацией.

4. Документы, подтверждающие оплату социальной арендной платы за квартиру.

После подготовки вышеуказанных документов, Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о возмещении расходов на проведение ремонта описанной Вами ванной комнаты. В заявлении необходимо указать объем проведенных работ, затраченные средства и требовать возмещения затрат.

В случае отказа администрации в возмещении затрат, рекомендуется обращаться в суд и требовать возмещения затрат или проведение ремонтных работ за счет администрации. Однако, для этого необходимо иметь качественно сформированный пакет документов и подтверждающих материалов.

Статья 670 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендодателя за недостатки арендуемого имущества. Также статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях арендодателя по обеспечению нормального использования арендованного имущества.