Как оплатить квартиру с нулевым потреблением: вопросы законности насчета кварплаты и действий

Согласно Закону Российской Федерации "О ЖКХ", размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (квартплата) определяется на основе показаний приборов учета, установленных на жилищно-коммунальное обслуживание. Если установленные приборы учета не работают или отсутствуют, плата за жилищно-коммунальные услуги может быть расчитана по нормативам потребления.

Таким образом, если показания приборов учета находятся на нуле, законно ли взимание квартплаты по нормативам - это зависит от договорных отношений между Вами и УК. Если договором предусмотрено возможность расчета квартплаты по нормативам, то УК может насчитывать плату в соответствии с заявленными нормами. Однако, если по договору предусмотрено возможность расчета платы исключительно на основании показаний приборов учета, то оценка объема потребления воды и электроэнергии по нормативам не является законной.

Следует обратить внимание, что если Вы сдали показания приборов учета своевременно и по факту, и Вы не жили в квартире и не потребляли услуги коммунальных систем, следует обратиться к УК с заявлением о корректировке счетов за коммунальные услуги за указанный период.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды или свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие передачу показаний счетчиков (например, квитанции); 3. Правила содержания и эксплуатации жилого помещения, утвержденные соответствующим органом государственной власти; 4. Устав Управляющей компании (УК), которой поручено управление многоквартирным домом; 5. Реестр нормативов расхода ресурсов, утвержденный соответствующим органом государственной власти.

В данной ситуации необходимо проанализировать соответствие действий УК нормативным актам и соблюдение процедуры учета и передачи показаний счетчиков. В случае выявления нарушений можно направить претензию к УК в письменной форме с требованием перерасчета платежей за коммунальные ресурсы. В случае отказа УК отвечающего учреждениям по месту жительства, можно обратиться в судебные органы с заявлением о защите прав потребителя коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 534 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг" - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах" - Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" - Статья 426 Гражданского кодекса РФ "Требования к содержанию жилых помещений и зданий" - Статья 820 Гражданского кодекса РФ "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями и содержания жилых зданий и жилых помещений".