Как оформить жилье на себя при наличии исполнительного производства на 60 тысяч рублей и потребности в приобретении жилья за 400 тысяч рублей

Здравствуйте! Вам стоит обратить внимание на статью 65 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая предусматривает запрет на совершение сделок с имуществом должника, находящегося в исполнительном производстве. Соответственно, при совершении таких сделок должник может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. При возникновении необходимости в приобретении имущества стоимостью 400 тыс. рублей, рекомендуется связаться с судебным приставом, который находится на исполнении Вашего исполнительного производства, и задать вопрос о возможности продажи этого имущества с целью погашения долга.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в отдел судебных приставов по месту нахождения и запросить информацию об исполнительном производстве. В случае, если задолженность не погашена, наличие исполнительного производства может послужить причиной отказа в кредите на покупку недвижимости или оформление на Вас права собственности на недвижимое имущество. Поэтому в первую очередь Вам необходимо погасить задолженность перед судебными приставами. Если задолженность будет погашена, то документы, необходимые для оформления права собственности на недвижимость, будут стандартными, включат в себя: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки, паспорт и документы на жилую площадь.

Статьи, которые нужно учитывать при решении данного вопроса:

• Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств имуществом должника"
• Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на имущество по договору купли-продажи"
• Статья 415 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество в силу закона"

Также нужно уточнить, что именно было предметом исполнительного производства и на что именно было наложено арестовое ограничение. Если это жилье, которое Вы хотите купить, то необходимо учесть и статью 333.32 Гражданского кодекса РФ "Арест недвижимости".