Как оформить заем через кредитного брокера в банке и защитить свою квартиру с помощью доверенности

Здравствуйте. По тексту доверенности, который Вы приложили, она предоставляет полномочия кредитному брокеру в сфере предоставления кредита. Однако, данный документ не предоставляет полномочия на продажу, переоформление или иные распоряжения квартирой. Таким образом, стороны кредитного договора не имеют права продавать или передавать Вашу квартиру, если эти полномочия не были установлены отдельно в доверенности с ясно определенным текстом в таком направлении. Если Вы все еще беспокоитесь, Вы можете связаться с кредитным брокером и запросить уточнения или обсудить отказ от предоставления такой доверенности, с наиболее выгодным раскладом для Вас.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием доверенности и ее юридическим значением. На основании данной доверенности кредитный брокер может иметь право совершать определенные действия в отношении квартиры заемщика. Если условия доверенности позволяют продавать, переоформлять или совершать иные действия с квартирой, то банк или кредитный брокер, действующий через данную доверенность, могут осуществить эти действия. Однако, если условия доверенности ограничивают права кредитного брокера, например, ограничивают права только на обременение квартиры, то продажа или переоформление квартиры по данной доверенности не возможно. Если Вы не уверены в содержании данной доверенности или сомневаетесь в ее юридической значимости, лучше обратиться за юридической консультацией к специалисту для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185-189 (о доверительном управлении имуществом)
• Федеральный закон "О доверительном управлении инвестиционными фондами и индивидуальными инвестиционными управляющими", статьи 3, 4, 13, 14 (о доверительном управлении имуществом)
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 28, 31 (о правах залогодателя и требованиях к доверенности)