Как оформить вторую квартиру в доме с двумя хозяевами: все нюансы и возможности

Для оформления второй квартиры в доме необходимо иметь право собственности на весь дом в целом. Если соседка не приватизировала свою часть дома, то оформить ее как квартиру нельзя. В данной ситуации следует рассмотреть возможность обращения к соседке с предложением приватизировать ее долю дома или рассмотреть вопрос о выкупе ее доли с последующим оформлением второй квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права собственности на вашу часть дома, а также документы, подтверждающие факт отсутствия у соседки права собственности на ее часть дома. Есть несколько возможных путей решения данной ситуации:

• Если соседка не против передать вам свою часть дома, то вы можете совместно обратиться в Росреестр для оформления ее права собственности на эту часть дома.
• Если соседка не согласна передавать свою часть дома, вы можете подать в суд на установление факта границ земельных участков и имущества, на основании которого суд может принять решение о разграничении прав собственности на имущество, включая долю в доме. Если суд установит, что соседка не является собственником ее части дома, то вы сможете оформить ее в свое собственность.
• Факт отсутствия права собственности у соседки на ее часть дома можно также подтвердить путем обращения в Росреестр для запроса выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая будет содержать информацию о правах на объект недвижимости. Если в выписке не будет указана соседка как собственник, то это будет дополнительным аргументом в вашу пользу при решении вопроса об оформлении ее части дома в вашу собственность.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Если ниже приведенный ответ не удовлетворяет вас, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или соглашением между сособственниками.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность принудительного прекращения долевой собственности, если сохранение ее приводит к затруднениям в пользовании общим имуществом.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ регулирует правила приватизации имущества.

Статья 244-1 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок распределения прав и обязанностей между сособственниками.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ содержит нормы, регулирующие договор найма жилого помещения.

Статья 563 Гражданского кодекса РФ устанавливает права нанимателя жилого помещения.

Также может потребоваться обращение к документам, регулирующим порядок приватизации и учета жилых помещений в России.