Как оформить временную регистрацию другу в комнате без согласия соседей в Санкт-Петербурге?

Для получения временной регистрации друга в комнате, которая является вашей собственностью, необходимо обратиться в МФЦ или МО МВД России с соответствующим заявлением и необходимыми документами.

Если ваш друг будет зарегистрирован в вашей комнате, это не дает ему права пользоваться местами общего пользования коммунальной квартиры без согласия других жильцов.

Для решения проблемы с отсутствием согласия соседей на пользование местами общего пользования, необходимо заключить договор аренды комнаты с другом. Тогда друг будет являться арендатором комнаты и иметь право пользоваться местами общего пользования без согласия других жильцов, но при этом ответственность за исполнение договора и соблюдение правил проживания в коммунальной квартире лежит на вас как собственнике комнаты.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться собрать следующие документы:

1. Договор аренды/субаренды комнаты, если такой имеется.

2. Паспорта Ваш и Вашего друга.

3. Заявление на оформление временной регистрации.

4. Разрешение на оформление временной регистрации от собственников других комнат (если потребуется).

Относительно права пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, все соседи имеют равные права на их использование. Если соседи являются собственниками других комнат, то необходимо получить их согласие на регистрацию Вашему другу в Вашей комнате. Если же соседи не являются собственниками, а являются нанимателями, то они не имеют права на отказ в использовании мест общего пользования.

Для того чтобы избежать необходимости получения согласия соседей, Вы можете рассмотреть возможность оформления временной регистрации другу не в комнате, а в другом месте, как, например, в студенческом общежитии или у знакомых, у которых есть свободное жилье. Либо Вы можете рассмотреть возможность оформления его по месту пребывания, если он не будет жить непрерывно в Вашей комнате более 90 дней в течение 180 дней.

Статья 579 Гражданского кодекса РФ - о праве собственников помещений в многоквартирном доме на общее пользование имуществом, находящимся в доме.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок использования общего имущества в многоквартирном доме (статьи 256, 257 и 258).

Статья 22 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - о порядке регистрации физического лица на определенном адресе.

Статья 19 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о полномочиях собственников помещений в многоквартирном доме по участию в принятии решений по вопросам, касающимся использования общего имущества.

Статья 109 Жилищного кодекса РФ - о временной регистрации граждан по месту пребывания.

Статья 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке государственной регистрации временной регистрации на определенном адресе.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее:

1. Согласие всех собственников на проживание друга в вашей комнате и получение временной регистрации. Если собственники квартиры не дают свое согласие или соседи не дают согласия на использование мест общего пользования, то получение временной регистрации будет затруднительным.

2. Заключение договора с другом на временное совместное проживание в комнате. В этом договоре следует указать условия использования мест общего пользования, чтобы избежать возможных конфликтов с соседями.

3. Регистрация друга временным жителем в квартире. Для это необходимо предоставить заявление, паспортные данные всех совладельцев квартиры и документы на право собственности на комнату, где будет жить друг.

4. По вопросу использования мест общего пользования следует обратиться за консультацией к адвокату, так как законодательство Российской Федерации не регулирует данную ситуацию и она может быть варьироваться в зависимости от устава дома и соглашения соседей.

В целом, для разрешения вопроса необходимы документы, свидетельствующие о праве собственности на комнату, обязательное согласие всех собственников квартиры на проживание друга и заключение договора с другом на временное совместное проживание.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244.1, 252.1, 252.2, 256)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 11, 12, 16, 21, 34, 36, 37, 38, 43, 44, 45, 47, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 90, 92, 93, 94, 168, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 198, 202, 203, 204, 205, 206, 209, 212, 213, 215, 216, 240, 241, 255)
• Закон Российской Федерации "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (статьи 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11)

Относительно права друга на использование мест общего пользования в случае временной регистрации в комнате в коммунальной квартире необходимо рассмотреть положения Жилищного кодекса Российской Федерации и договора между владельцем комнаты и другом. В случае несогласия соседей на использование мест общего пользования необходимо искать компромиссное решение и учитывать права других жильцов дома.