Квартира в собственности двух человек сдается в аренду иностранным гражданам: правила регистрации и согласие собственников

Для временной регистрации иностранных граждан в квартире, которая не является местом их пребывания по документам, согласие всех собственников квартиры не требуется. Однако, необходимо обратиться в МФЦ или на почту России с доверенностью от собственников, разрешающих временную регистрацию иностранных граждан.

Для решения данного вопроса, необходимо установить правовой режим перевода квартиры в аренду иностранным гражданам. Так, сдача иммигрантам квартиры в аренду не противоречит законодательству РФ, но требует наличия договора аренды, который должен соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ.

Что касается регистрации иностранных граждан в помещении, то для этого необходимо выполнение ряда условий. Первое, что следует учитывать - это отсутствие у арендаторов квартиры своего жилого помещения в России. Второе, надо проверить наличие договора аренды, который обязательно должен быть на руках у арендаторов. Третье, необходимо уведомить по месту жительства всех зарегистрированных в помещении и заполнить специальную анкету, запрашиваемую у Федеральной миграционной службы. В этой анкете следует указать данные арендатора квартиры, а также данные всех проживающих в помещении.

Если в квартире не прописано никого из собственников, а арендаторы хотят временно зарегистрироваться, то для этого необходимо иметь разрешение на проживание в помещении. Это разрешение выдается полицией и для его получения не требуется согласие всех собственников квартиры. Однако, это не освобождает арендаторов от необходимости заключения договора аренды и выполнения всех необходимых условий по регистрации.

Статьи, которые применимы для решения подобного вопроса:

• Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности);
• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды);
• Пункт 2 статьи 9 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О миграции иностранных граждан в Российской Федерации" (о регистрации иностранных граждан на территории России);
• Пункт 2 статьи 27 Федерального закона от 05.05.2014 N 91-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (о согласовании действий совладельцев имущества).

Для решения этого вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" иностранные граждане могут находиться на территории Российской Федерации только в соответствии с установленным порядком. Поэтому, если арендаторы просят временно зарегистрировать их в данной квартире, то необходимо убедиться, что такая регистрация возможна и допустима в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления временной регистрации иностранных граждан не требуется согласия всех собственников квартиры. Однако, для заключения договора аренды необходимо согласие всех собственников квартиры, если они являются совершеннолетними. Также, в случае сдачи в аренду жилого помещения, следует убедиться, что данные действия соответствуют договору купли-продажи квартиры и не противоречат законодательству Российской Федерации.

С целью урегулирования правовых вопросов, возникающих в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и связанным с ней вопросам.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210, 606-608, 674 - Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 20, 78-79, 108-111, 115-118 - Федеральный закон от 25.06.1993 N 5242-1 "О миграции иностранных граждан в Российскую Федерацию", статьи 7, 8 направленные на регулирование вопроса регистрации иностранных граждан в РФ.