Как оформить статус самозанятого и оплатить налог за доход от аренды квартиры, если собственником является жена? | Возможности и риски данной схемы

Уважаемый Вячеслав,

Судя по вашему описанию, совместная собственность на квартиру была установлена во время брака и в настоящее время жена является единственным зарегистрированным собственником квартиры. В такой ситуации жена может передать вам право управления квартирой путем подписания доверенности о представлении интересов. Это достаточно распространенная практика, которая, как правило, не вызывает особых проблем.

Однако, в отношении платежей по налогу на доходы физических лиц, необходимо убедиться, что ваш доход, полученный от аренды квартиры, будет корректно облагаться налогом. Для этого необходимо ознакомиться с налоговым законодательством Российской Федерации и получить правильную консультацию от налоговых консультантов. Возможно, для корректной оплаты налогов вы должны зарегистрироваться самозанятым лицом.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться за помощью к налоговым консультантам или квалифицированным юристам, чтобы обеспечить правильное исполнение всех необходимых процедур и предотвратить возможные проблемы с налоговыми и судебными органами Российской Федерации.

С уважением,

(Имя не указывается)

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части права собственности и налогообложения доходов физических лиц.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено в совместной собственности супругов, независимо от того, кто фактически участвовал в покупке. Однако, если квартира оформлена на имя жены, то она является единоличным собственником квартиры.

Для сдачи квартиры в аренду на основании доверенности, жена должна иметь право на ее выдачу, а также право на сдачу квартиры в аренду. При этом, доверенность должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации об уполномоченных органах.

В отношении налогообложения доходов физических лиц, если вы сдаёте в аренду жилые помещения, то необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если доход от сдачи превышает пороговое значение. Оформление статуса самозанятого не является основанием для освобождения от уплаты НДФЛ по доходам от сдачи в аренду недвижимого имущества.

Таким образом, для реализации данной схемы необходимо оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду и рассмотреть вопрос об уплате НДФЛ в соответствии с пороговыми значениями законодательства Российской Федерации.

СТАТЬЯ 210 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом" СТАТЬЯ 249 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в пользование" СТАТЬЯ 702 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещи" СТАТЬЯ 861 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"