Как оформить статус самозанятого и оплатить налог за доход от аренды квартиры, если собственником является жена? | Возможности и риски данной схемы

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в части права собственности и налогообложения доходов физических лиц.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено в совместной собственности супругов, независимо от того, кто фактически участвовал в покупке. Однако, если квартира оформлена на имя жены, то она является единоличным собственником квартиры.

Для сдачи квартиры в аренду на основании доверенности, жена должна иметь право на ее выдачу, а также право на сдачу квартиры в аренду. При этом, доверенность должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации об уполномоченных органах.

В отношении налогообложения доходов физических лиц, если вы сдаёте в аренду жилые помещения, то необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если доход от сдачи превышает пороговое значение. Оформление статуса самозанятого не является основанием для освобождения от уплаты НДФЛ по доходам от сдачи в аренду недвижимого имущества.

Таким образом, для реализации данной схемы необходимо оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду и рассмотреть вопрос об уплате НДФЛ в соответствии с пороговыми значениями законодательства Российской Федерации.

СТАТЬЯ 210 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом" СТАТЬЯ 249 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в пользование" СТАТЬЯ 702 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещи" СТАТЬЯ 861 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"