Как оформить соглашение по квартире, купленной в браке: брачный контракт или договор дарения?

Для оформления соглашения о том, что квартира останется вашей в случае развода, наиболее подходящим способом является заключение брачного контракта. В брачном контракте вы можете указать условия раздела имущества, в том числе и указать, что квартира остается вам. Брачный контракт должен быть составлен в письменной форме и подписан обоими супругами, при этом рекомендуется обратиться к нотариусу для его удостоверения. Отсутствие брачного контракта не является препятствием для составления документа о дарении квартиры в вашу пользу. Однако, договор дарения должен быть составлен и удостоверен нотариусом, а также должны быть уплачены регистрационные сборы. Брачный контракт дает более надежные правовые гарантии, так как он заключается до возникновения фактического спора, а договор дарения может быть оспорен в судебном порядке.

Для оформления брачного контракта понадобятся следующие документы: - Паспорт супругов; - Свидетельство о браке; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи); - Документ, подтверждающий право супруга на продажу/отчуждение недвижимости (заключенная доверенность); Для оформления договора дарения необходимы такие документы: - Паспорт дарителя и получателя дарения; - Документы, подтверждающие право дарителя на квартиру; - Документ, подтверждающий право дарителя на продажу/отчуждение недвижимости; - Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем; - Свидетельство о браке (если даритель и получатель состоят в браке).

Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 38-40