Как оформить соглашение на продажу гаража и защитить свои интересы

Здравствуйте! Соглашение на продажу гаража от супруги, оформленное у нотариуса, остается у продавца. Однако, в случае возникновения претензий со стороны супруги продавца, покупатель, имеющий этот документ, может использовать его в качестве доказательства заключенной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Копия соглашения на продажу гаража от супруги, оформленного у нотариуса; 2) Копия договора купли-продажи гаража между продавцом и покупателем.

Ответ на вопрос, кто остается с оригиналом соглашения на продажу гаража от супруги, зависит от условий, которые были оговорены в договоре купли-продажи. Если в договоре было указано, что соглашение остается у продавца, то оригинал остается у него. Если же это не указано, то обычно соглашение передается покупателю в качестве дополнительной информации и страховки при возможных претензиях супруги продавца.

Нотариальная констатация соглашения об отчуждении имущества является нотариальным документом и подлежит хранению у нотариуса в соответствии со статьей 56 Федерального закона от 11.02.1993 № 4468-1 «О нотариате». Право собственности на гараж осуществляется по сделке купли-продажи, которая оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Следовательно, для решения Вашего вопроса применимы статьи:

• Федеральный закон от 11.02.1993 № 4468-1 «О нотариате», статья 56;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 554;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 12, 16.