Как оформить собственность на дом: правопреемство и статья 234 ГК РФ

Согласно ст. 234 ГК РФ, правопреемник имущества лица, не являющегося собственником, может стать собственником этого имущества, если он проживал вместе с ним на территории объекта недвижимости в течение не менее 15 лет без перерыва и был зарегистрирован по месту жительства в данной недвижимости.

В данном случае, если муж проживал вместе с братом более 15 лет без перерыва и был зарегистрирован по месту жительства в данном доме, у него есть право на оформление собственности на имущество по ст. 234 ГК РФ.

Для оформления собственности на имущество муж должен обратиться в органы Росреестра по месту нахождения дома. Также необходимо учесть, что имущество может быть обременено правами третьих лиц, поэтому перед оформлением собственности необходимо проверить наличие всех необходимых документов и разрешений.

Для решения вопроса о возможности оформления собственности на данный имущество необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения недвижимости. Они смогут проверить историю права на объект недвижимости и объяснить, можно ли оформить право собственности на основании статьи 234 ГК РФ.

Для получения прав на недвижимость по указанной статье, необходимо собрать доказательства истории долгосрочного безвозмездного владения и наличия объекта недвижимости в распоряжении данным лицом. Этими доказательствами могут быть документы подтверждающие, что брат мужа являлся фактическим владельцем дома (договор аренды, договор коммерческого пользования и т.д.), свидетельские показания свидетелей о фактическом владении заявителем объектом, а также другие доказательства, подтверждающие долгосрочное нахождение заявителя во владении объектом недвижимости.

Решение в данном случае будет приниматься органами Росреестра на основании судебного решения. После получения решения о признании права собственности, выдается свидетельство о праве на недвижимость.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• статья 234 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество в результате длительного добросовестного владения";

• часть 3 указанной статьи, которая гласит: "Право на имущество приобретается владельцем, если он добросовестно прославил владение имуществом, являющимся чужим, в течение более чем требуемого законом срока.";

• статья 218 ГК РФ " Общие основания наследования";

• статья 223 ГК РФ "Правочинения, совершенные лицом, умершим до открытия наследства";

• статья 224 ГК РФ "Право на наследство".

Ответ на вопрос, может ли муж оформить собственность на дом, зависит от многих факторов, включая документальное подтверждение факта владения домом братом мужа, его правового статуса и наследственных прав мужа. Оформление собственности на недвижимость происходит через регистрацию права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, где могут оказать консультационную помощь и уточнить дополнительную информацию.