Как оформить сделку, если двое собственников земли и дома хотят разделиться?

Для того чтобы оформить сделку таким образом, чтобы собственником земли и дома стала только одна из собственников, необходимо провести действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Сначала стоит обратиться к нотариусу, который проведет все необходимые юридические процедуры для оформления соответствующего документа. В данном случае это может быть договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и дом. Данный договор должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими собственниками. После этого необходимо зарегистрировать документ в органе Росреестра. Если вы не уверены, как правильно оформить сделку, рекомендую обратиться за консультацией к опытным юристам, специализирующимся в области недвижимости и земельных вопросов.

Для оформления сделки по переходу права собственности на землю и дом от двух собственников на одного из них, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи между собственниками с указанием стоимости права собственности.

2. Решение общего собрания собственников земельного участка и дома о передаче права собственности от одного собственника другому.

3. Уставки общества с описанием долей собственников.

4. Документы на землю и дом: правоустанавливающие документы, сведения о состоянии объектов недвижимости и документы, подтверждающие наличие государственной регистрации права собственности.

5. Документы, подтверждающие личность участников сделки.

6. Целевое назначение земельного участка, если оно определено.

Повторюсь, что оформление такой сделки должно происходить на основании действующего законодательства России и при участии квалифицированного специалиста – юриста.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от вида сделки, которую вы планируете заключить, а также от характеристик конкретного имущества. Для решения вопроса следует обратиться к компетентному юристу для консультации и составления документов.

Однако, общие статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи, регулирующие право собственности и договоры (статьи 128-141, 421-447 и др.);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьи, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 12, 14 и др.);
• Налоговый кодекс РФ, в частности, статьи, касающиеся налогообложения доходов физических лиц при продаже имущества (статьи 220-225).

Однако, еще раз отмечаем, что для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к квалифицированному юристу.