Как оформить раздел имущества: совместная собственность квартиры и земельного участка с учетом наличия детей

Да, в совместной собственности находящееся имущество вполне возможно разделить. Однако, чтобы такой раздел имущества был правомерным и законным, необходимо составить документ, регулирующий права и обязанности сторон, производящих раздел имущества, в настоящее время такой документ может быть в виде соглашения между супругами о разделе имущества. Однако, необходимо обратить внимание, что при разделе имущества могут возникнуть вопросы с налоговыми органами, а также требоваться согласие и совместное действие от обеих сторон, поскольку речь идет о совместно принятых решениях. Застрахуйтесь ото всех возможных неприятностей, проконсультировавшись с адвокатом на эту тему.

Для оформления раздела имущества в вашей ситуации необходимы:

1. Заявление на раздел имущества, подписанное обоими супругами.

2. Соглашение о разделе имущества, которое также должно быть подписано обоими супругами. В данном документе необходимо указать доли каждого из супругов в совместной собственности (квартире и земельном участке) и желаемое распределение имущества между ними.

3. Технический паспорт на квартиру и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности на другое имущество, если таковое имеется (например, автомобиль).

5. Документы, подтверждающие наличие и возраст детей (например, свидетельства о рождении).

6. Акт оценки имущества, если стоимость делящегося имущества превышает 1 миллион рублей.

При оформлении раздела имущества необходимо учесть, что наличие несовершеннолетних детей в семье может повлиять на условия раздела имущества. В этом случае имущество может быть разделено не в равных долях, а в соответствии с интересами детей и принципом их наилучшего благополучия. Однако, при соглашении обеих сторон раздел имущества может быть произведен в любой форме, при соблюдении требований закона.

Статья 256 ГК РФ "О содержании договора долевого участия в строительстве" и Статьи 34-36 Семейного кодекса РФ "Содержание договора о брачном имуществе".