Как оформить противизацию квартиры, если тетя не дает согласия: советы и ответы

Здравствуйте! В данной ситуации решающим фактором является то, кто является зарегистрированным собственником квартиры в органах Росреестра. Если на данный момент квартира зарегистрирована на Вас или на Ваших родителей, то протевизировать ее можно без согласия тети. В такой ситуации тетья не может препятствовать противизации квартиры, если только не является совладельцем этой квартиры. Однако, если тетя является совладельцем данного жилья и отказывается давать свое согласие на противизацию, то противизировать квартиру без ее согласия нельзя.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении Марии;
2. Документы, подтверждающие, что Мария является наследником по закону своих родителей (свидетельства о смерти, завещательные документы и т.д.);
3. Договор купли-продажи, подтверждающий, что квартира находится в собственности Марии;
4. Документы, подтверждающие, что Мария проживала в квартире после выпуска из детского дома (например, договор аренды жилья);
5. Свидетельство о прописке тети Марии в данной квартире.

Исходя из вышеизложенных данных, как правопреемница своих родителей Мария имеет право на приватизацию квартиры. Однако, если тетя прописана в этой квартире, её согласие будет необходимо. В случае отказа тети, Мария может попытаться доказать, что тетя не имеет законных оснований для отказа, например, если теть противизировала другую квартиру, то она не может ссылаться на отсутствие приватизации данной квартиры в качестве причины для отказа. В этом случае Мария может обратиться в суд для защиты своих прав на приватизацию квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Противоречивость прав на жилые помещения" и статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Противоречивость права на жилое помещение при его обременении". Также может применяться статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на приватизацию".