Как оформить продажу земельного участка в садовом товариществе: необходимые документы и рекомендации

При продаже земельного участка в садовом товариществе, необходимо представить пакет документов, включающий: - Свидетельство на право собственности на земельный участок; - Документы на постройки, которые находятся на территории земельного участка; - Форму заявления на сделку; - Кадастровый паспорт на земельный участок.

В данном случае, необходимо определить точные границы земельного участка, так как межевание показало, что участок больше, чем указано в документах. Рекомендуется обратиться за помощью к специалисту по земельным вопросам для разрешения этой ситуации и обновления документов на земельный участок. Также, возможно, потребуется обращение к садовому товариществу для получения необходимых разрешений.

Для продажи земельного участка в садовом товариществе необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, как в данном случае - свидетельство на право собственности на участок 6 соток.

2. Свидетельство на право собственности на дачный домик.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у садового товарищества.

5. При наличии - документы, подтверждающие разрешение на строительство и на оформление дачного домика для проживания.

6. Документы, подтверждающие право собственности на все постройки, находящиеся на земельном участке.

Если на момент продажи кадастровые границы не определены, то необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для уточнения границ участка и получения кадастрового плана.

Относительно межевания, если участок больше, чем указано в существующих документах, то необходимо обратиться в уполномоченную организацию для регистрации изменений в кадастровом учете и получения нового свидетельства на право собственности. Если же садовое товарищество имеет право на использование земельного участка, то возможно потребуется получение разрешительной документации для межевания и внесения изменений в документы на право пользования земельным участком. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-134, 209, 223)
2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7, 9)
3. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 7, 15, 28)
4. Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (статьи 19, 20)

Для продажи земельного участка в садовом товариществе необходимо подготовить следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на домик, документы, подтверждающие право на пользование дорогами, коммуникациями и другими объектами инфраструктуры садового товарищества.

Поскольку межевание выявило, что участок больше, чем указано в документах, необходимо провести процедуру изменения границ участка в установленном порядке. При этом возможны дополнительные требования и правовые акты, которые могут потребоваться в данной конкретной ситуации. Однако, следует учитывать, что земля принадлежит садовому товариществу, которое может накладывать ограничения на реализацию права собственности на участок.