Как оформить продажу земельного участка местным жителям из разных регионов при отказе в МФЦ?

Законодательством Российской Федерации установлено, что регистрация сделок с недвижимостью (в том числе с земельными участками) производится в Росреестре по месту нахождения объекта недвижимости. Следовательно, при оформлении продажи земельного участка необходимо обратиться в Росреестр, находящийся по месту расположения участка. Отказ МФЦ может быть связан с тем, что данное учреждение не осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью, поэтому необходимо обратиться в компетентный орган - Росреестр.

Для оформления продажи земельного участка, находящегося в другом регионе, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) по месту нахождения участка. Для этого следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи. В нем должны быть указаны данные продавца, покупателя, название и адрес участка, а также цена и условия продажи.

2. Документы на земельный участок. Это могут быть выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план и другие документы, подтверждающие право продавца на этот участок.

3. Паспорта продавца и покупателя. Обратите внимание, что паспорта должны быть действительными на момент совершения сделки.

4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если продавец - юридическое лицо.

5. Если продавец или покупатель являются иностранными гражданами или лицами без гражданства, то документ о регистрации их видов на жительство в Российской Федерации.

Принимающий документы офис Росреестра должен осуществить прием документов, проверить их правильность, составить один экземпляр договора купли-продажи и выдать оригинал продавцу. По результатам проверки заявления, Росреестр выдает уведомление об оформлении права собственности на земельный участок.

Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законодательство о земле и местном самоуправлении.