Как оформить продажу квартиры при инсульте с использованием генеральной доверенности: все важные вопросы

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира находится в совместной собственности мамы и ее мужа, то для продажи такой квартиры необходимо получить согласие обоих собственников на сделку. В данном случае, если мама обладает доверенностью от папы на совершение сделки с квартирой, ее муж должен выразить свое согласие на сделку путем оформления надлежащего согласия на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
3. Брачный договор, если он был заключен между матерью и ее мужем и в нем регламентирован порядок распоряжения имуществом, включая недвижимость.
4. Медицинское свидетельство, подтверждающее, что муж матери не способен самостоятельно вести дела и требует опеки или попечительства.
5. Согласие на продажу квартиры, подписанное матерью и ее мужем, если они являются совладельцами квартиры.
6. Генеральная доверенность, если она будет применяться для оформления сделки, и в ней указано, что матерь имеет право распоряжаться имуществом мужа, включая квартиру.

Для дополнительной защиты интересов мамы и ее мужа также может потребоваться справка из банка о невозможности мужа самостоятельно распоряжаться своими денежными средствами.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом", статья 259 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок от имени и за счет другого лица без поручения". Также возможно применение норм Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно статьи 58 "Согласие на сделку", 80 "Представление в суде интересов другого лица".