Как оформить продажу квартиры под материнский капитал: сделка, документы и сложности

Здравствуйте. Передавайте приветы естественному лицу.

Для продажи квартиры, купленной под материнский капитал, необходимо выполнить следующие действия: 1. Составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать, что покупатель приобретает квартиру в рамках использования материнского капитала. 2. Далее, уведомить о намерении продажи Росреестр и снять на квартиру обременения. 3. После снятия обременений, подать заявление в МФЦ о приобретении нового жилья посредством использования материнского капитала. 4. Получить подтверждение об использовании материнского капитала и подписать окончательный договор купли-продажи с покупателем.

Важно учесть, что при продаже квартиры, купленной под материнский капитал, все документы на новую квартиру должны быть оформлены на одного из собственников, в данном случае, вероятнее всего, на мать.

Для решения данного вопроса, помимо предварительного договора купли-продажи и обращения в МФЦ, понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую хотят продать (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН);
2. Документы на квартиру, которую хотят купить (если находится не в том же доме, то свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, технический паспорт);
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
4. Свидетельство о браке/разводе матери (если таковые имеются);
5. Заявление на предоставление материнского (семейного) капитала для оплаты жилья.

Обращение в МФЦ должно сопровождаться предъявлением всех вышеуказанных документов. Важно учитывать, что данный процесс может занять некоторое время, и его результаты могут быть неоднозначными из-за изменения законодательства или других причин. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на данной теме, для более подробного и точного консультирования.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О материнском капитале" Статья 35.8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О материнском капитале" "Использование материнского капитала на приобретение жилья"