Как оформить продажу и дарение недвижимости: выписка, налог и доверенность

1. Необходимость выписки из квартиры для ее продажи зависит от типа сделки, которая будет проводиться. Если вы планируете продать квартиру через договор купли-продажи, то вам необходимо будет выписаться из квартиры. Если же сделка будет проводиться через дарение, то выписка из квартиры не требуется.
   2. Если вы являетесь налоговым резидентом России и проживаете в США, то с продажи квартиры будет удерживаться налог в размере 13%. Однако, если имеются основания для применения налогового вычета, налоговая ставка может быть снижена до 30%.
   3. Да, вы можете оформить доверенность на мать, проживающую в России, чтобы она продала квартиру от вашего имени. Для оформления доверенности необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
   4. После оформления дарения недвижимости вы сможете продать ее немедленно, так как вы перестанете быть собственником и сделка с дарением будет считаться завершенной.

Для решения данных вопросов потребуются следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, паспорт, свидетельство о рождении/браке, а также доверенность на мать в случае оформления доверенности.

Статьи 131, 132, 549, 566 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 209, 220, 221, 225 Налогового кодекса Российской Федерации.