Как оформить приобретение доли в квартире, когда продавец - дедушка, а покупатель не является опекуном ребенка и имеет запрет на покупку у несовершеннолетних родственников

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего без согласия одного из его родителей (опекунов) недопустимо. При этом, сделка может быть совершена только на имя другого лица, который не является близким родственником ребенка. Таким образом, позиция нотариуса является правильной в данной ситуации. Однако, если имеются обстоятельства, которые позволяют осуществить сделку напрямую с несовершеннолетним близким родственником, то необходимо обращаться в суд для урегулирования этой ситуации.

Действительно, согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с имуществом несовершеннолетних лиц, возможны только в отношении имущества, находящегося в их собственности, если это не противоречит интересам ребенка. Однако, сделки, направленные на приобретение имущества несовершеннолетнего ребенка, могут быть осуществлены лишь с согласия его законных представителей. В данном случае, если опека одобрила сделку, то это согласие может выступать в качестве законного представителя ребенка, что может быть подтверждено соответствующими документами от опеки.

Следовательно, для решения данного вопроса нужно предоставить нотариусу документы, подтверждающие согласие опеки на совершение данной сделки, а также заключить договор купли-продажи на имя внука с участием его законного предстваителя/опекуна - отца.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Деловая дееспособность граждан" и статья 29 Федерального закона "Об организации нотариата в Российской Федерации".