Как оформить право собственности на жилой дом: судебные процедуры и документальное подтверждение

Юридическая квалификация фактов и обстоятельств, описанных в задаче, связана с возникновением права собственности на жилой дом и земельный участок, ранее принадлежащих Хариной, а также с длительным совместным проживанием истицы и ее мужа в этом доме.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, после смерти собственника имущества наследники приобретают право на наследство в порядке, установленном законом. В случае, если в наследство не заявились наследники или они отказались от наследства, имущество получает правопреемник собственника - государство.

В данном случае, поскольку Харина умерла без завещания, следовательно, наследники не были установлены. Следовательно, имущество могло быть передано правопреемнику собственника, т.е. государству. Однако, так как продолжительный период времени (с 1999 года) истица и ее муж проживали и регулярно выполняли все платежи, связанные со содержанием дома и земельного участка, не возникало вопроса о правомерности их права на проживание в данном жилом доме.

Следовательно, истица может обратиться в суд с заявлением о признании ее права на жилой дом и земельный участок на основании доказательств о проживании и выполнении всех соответствующих обязательств.

Квалифицированное юридическое заключение и консультация по разрешению спорной ситуации заключается в следующем: истица может обратиться в суд с заявлением о признании ее права на жилой дом и земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Важным аспектом рассмотрения данной судебной претензии являются доказательства не только факта проживания, но и выполнения всех соответствующих обязательств, связанных с содержанием дома и земельного участка, а также непринятие других лиц в качестве наследников за Хариной в течение 10 лет.

Для разрешения спорной ситуации, описанной в задаче, необходимо предоставить следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о смерти Хариной для доказательства ее отсутствия и отсутствия наследников первой очередности.

2. Документы, подтверждающие оплату налогов, сборов и иных платежей за содержание дома и земельного участка в течение всех лет проживания Любовой и ее мужа в нем.

3. Свидетельства о рождении и смерти Любовиного мужа для доказательства наследства его доли в доме и земельном участке.

4. Документы, подтверждающие проживание Любовой и ее мужа на данном земельном участке в качестве домовладельцев, в том числе договоры аренды, выписки из местных реестров, документы о регистрации на данном адресе, иные документы, свидетельствующие о фактическом проживании в данном жилом доме.

5. Свидетельские показания, заверенные нотариусом, от соседей, родственников или других лиц, свидетельствующие об отсутствии заявлений или претензий касательно права собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Юридическая квалификация фактов и обстоятельств в данной ситуации заключается в том, что по законодательству РФ, наследниками юридических лиц, в частности, собственников жилых домов и земельных участков, являются их ближайшие родственники. Если нет живых наследников, право собственности может перейти к наследникам первой очередности, в том числе к родителям, братьям и сестрам умершего. Однако в данном случае у Хариной не осталось наследников первой очередности, что создает основание для искового заявления Любовой о признании ее права собственности на жилой дом.

С учетом изложенных доказательств и юридической квалификации фактов, можно сделать вывод, что Любова имеет право на оформление своей собственности на земельный участок и жилой дом, поскольку она является фактическим пользователем данного имущества в течение продолжительного времени, и никто из других наследников или претендентов на право собственности на данный дом не заявлял свои права. Следующим шагом должно стать подписание необходимых договоров и получение юридических документов на оформление права собственности на земельный участок и дом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 211, 223, 296, 301, 302);
• Земельный кодекс РФ (статьи 1, 4, 8, 34, 35, 37, 38, 39).

Квалификация фактов и обстоятельств:

• Любова проживает в жилом доме на земельном участке, принадлежавшем Хариной, но без права собственности;
• После смерти Хариной в 1999 г. никаких действий по оформлению права собственности на дом со стороны наследников не было предпринято;
• Любова и ее муж проживали в доме Хариной, уплачивая все налоги, сборы и иные платежи, связанные с содержанием дома и земельного участка;
• В настоящее время Любова является единственной проживающей в доме.

Юридическое заключение и консультация:

Судебный порядок оформления права собственности заключается в подаче иска о признании права собственности на жилой дом по требованию Любовой. При этом необходимо представить доказательства того, что Любова и ее муж в течение более 20 лет проживали в доме без возражений со стороны наследников Хариной и исправно уплачивали все налоги и сборы.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на земельный участок возникает на основании его регистрации в установленном порядке. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы регистрации и кадастра недвижимости для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Таким образом, для решения данной спорной ситуации необходимо оформить право собственности на жилой дом по иску Любовой и оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке.