Как оформить право собственности на землю под гаражом без наследника: возможности и риски

1. Умершая гражданка Х была правообладателем земли под гаражом согласно выписке из реестра. Вступление в наследство происходит по закону, а не по внесению в реестр. Таким образом, наследники умершей гражданки Х могут иметь право на наследование независимо от ее отсутствия в реестре.
   2. Гаражная амнистия предоставляет возможность оформить права собственности на построенные капитальные гаражи без требования предъявления документов, подтверждающих право на землю. Однако, в данном случае, на землю под гаражом есть правообладатель, т.е. дочь умершей гражданки Х. Следовательно, для оформления права собственности на землю под гаражом, необходимо получить согласие исконного правообладателя - дочери гражданки Х.
   3. Если нет согласия исконного правообладателя, то в данной ситуации решение может быть достигнуто только через судебный порядок, в котором будет осуществляться разрешение спора о праве собственности на землю под гаражом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти гражданки Х;
- Документы, подтверждающие родственные отношения между умершей гражданкой Х, ее сыном и мужем, и дочерью гражданки Х (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака);
- Документы, подтверждающие владение гаражом (свидетельство о регистрации права собственности на гараж и др.);
- Документы, свидетельствующие о праве наследования (завещание, свидетельство о наследовании).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (Общие положения о наследовании);
- Статья 48 Земельного кодекса Российской Федерации (Право собственности на землю);
- Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Споры о правах на недвижимое имущество).