Как оформить право собственности на унаследованную долю квартиры и решить вопрос переоформления в другом городе?

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает у гражданина с момента государственной регистрации права собственности. То есть, если тетя не оформила свою долю в квартире, то она пока не является законным собственником и не может ее подарить. Учитывая это, лучше для тети оформить право собственности на свою долю в квартире, а затем подарить ее вам. Если тетя не оформит свое право собственности на долю в квартире, это может привести к спорам с другими собственниками квартиры в будущем. Следовательно, я рекомендую тете оформить свое право собственности на долю в квартире, а затем подарить ее вам по доверенности.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу по наследственному праву.

Необходимо получить следующие документы: 1) свидетельство о смерти собственника квартиры (если таковой имелся); 2) документы, подтверждающие право наследования тети доли квартиры; 3) документы на квартиру (в том числе, запросить выписку из ЕГРН); 4) всю оставшуюся документацию, связанную с наследованием квартиры; 5) доверенность на переоформление права собственности на долю квартиры.

Далее, на основании полученных документов и проведенной экспертизы, юрист может рассмотреть возможные варианты решения данного вопроса.

Если тетя готова подарить долю квартиры, по правилам наследования на эту долю квартиры будут претендовать все ее наследники. Воспользовавшись доверенностью на переоформление права собственности на долю квартиры, возможно сделать так, чтобы право собственности на данную долю перешло к Вам до наступления ее смерти.

В случае, если такой доверенности не будет оформлено и тетя умрет, то согласно закону вы станете наследником данной доли квартиры, а наследники тети могут предъявить к Вам претензии на данную долю.

Учитывая все вышеперечисленное, следует вести подробную юридическую консультацию для принятия решения по данному вопросу.

Гражданский кодекс РФ, статьи: - статья 256 - право собственности на недвижимое имущество; - статья 577 - договор дарения; - статья 182 - доверенность; - статья 1116 - регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - статья 1117 - переоформление прав на недвижимое имущество.