Как избежать лишения права собственности на унаследованную долю в квартире: советы по регистрации свидетельства в росреестре

Да, возможно. В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре. Если вы не зарегистрировали свидетельство на право собственности в установленный срок, то в соответствии с законодательством ваше право на собственность не ограничивает прав других лиц на данное имущество. Следовательно, если другое лицо заявит что оно является собственником участка не зарегистрированного в Росреестре, то вы рискуете потерять свое право.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право на наследство; 2. Договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности на данную долю квартиры и/или договор дарения, если доля была передана в качестве дарения; 3. Устав дома, содержащий правила распорядка и пользования общим имуществом; 4. Законодательство о защите прав собственности и о недопущении незаконного лишения права собственности; 5. Законодательство об обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" совершение сделки с недвижимым имуществом без государственной регистрации не лишает стороны, которая приобрела право на недвижимое имущество, права на него, но лишает возможности ограничивать права других лиц на это недвижимое имущество.

Таким образом, пока у вас есть документы, подтверждающие ваше право на наследование данной доли в квартире, вы остаетесь собственником данной доли, но в случае, если в договоре на покупку/подарок было предусмотрено наличие обязательной государственной регистрации права собственности на данную долю в квартире, то возможна судебная ответственность с вашей стороны за нарушению договорных обязательств перед другой стороной.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на имущество по договору купли-продажи, мены, дарения, рента".

2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности".

3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Лишение права собственности".