Как оформить право собственности на квартиру, полученную в наследство от матери: советы риэлтора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника с момента открытия наследства, то есть 18 марта 2011 года в данном случае. Однако, для того чтобы продать квартиру, необходимо оформить право собственности на квартиру на отца на основании свидетельства о праве на наследство. После оформления права собственности на квартиру на отца, он будет являться собственником квартиры уже с момента постановки его на учет в качестве собственника в соответствующий орган Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Свидетельство о рождении отца;
3. Свидетельство о праве на наследство от матери;
4. Документы подтверждающие факт нахождения отца в живых;
5. Документы, подтверждающие право распоряжения имуществом, в том числе на продажу квартиры.

Ответ на вопрос зависит от даты оформления права собственности на квартиру в собственность матери и наличия права на наследство от матери на момент ее смерти. Если отец является наследником квартиры с момента смерти матери и свидетельство о праве на наследство было оформлено в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации, то он становится собственником квартиры с момента наследования. Однако, для продажи квартиры ему также необходимо оформить право собственности на квартиру в установленном законодательством порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания возникновения права собственности") и статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Включение в исковое заявление требований о признании права собственности на имущество") могут применяться для решения данного вопроса.