Как оформить право собственности на квартиру, полученную в дар от неизвестного дарителя: руководство для собственников

Для оформления права собственности на квартиру, вам необходимо обратиться в уполномоченный Росреестр орган для проведения регистрации права собственности на недвижимость. Однако, так как свидетельство о государственной регистрации не было оформлено в 1998 году, может возникнуть некоторая сложность в процедуре регистрации Вашего права на квартиру. Возможно, потребуется юридическая помощь для решения данного вопроса. О том, кто сейчас является собственником квартиры, нельзя сказать не зная всех деталей сделки. Если по договору дарения квартиры на вас было передано право собственности, то вы можете считаться собственником квартиры, даже если право собственности не было зарегистрировано в Росреестре. Однако, следует учитывать возможные риски наличия других лиц, у которых могут быть аналогичные права на недвижимость, а также возможность обжалования сделки дарения в случае ее незаконности.

Для оформления права собственности на квартиру в данном случае необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

1. Необходимо обратиться в Федеральную службу по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) для получения выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиру.

2. Далее, необходимо предоставить нотариально заверенный договор дарения квартиры на вас (если он сохранился) копию паспорта дарителя и оригиналы документов, подтверждающих ваше личное участие в сделке (если таковые документы имеются).

3. Если квартира была куплена в собственность до 01 сентября 1998 года, то при оформлении свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Собственником квартиры будет являться лицо, на которое было оформлено право собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если договор дарения квартиры был нотариально оформлен в 1998 году, то предположительно право собственности на квартиру было оформлено на вас по данному договору, но для подтверждения необходимо получить выписку из ЕГРН и посмотреть, на чье имя оформлено право собственности на квартиру.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 574-585;
• Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 16, 18, 19, 22.