Как оформить право собственности на комнату, приобретенную на имя до брака?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, остается его личной собственностью. Если данный факт подтверждается договором вклада с банком, то квартира, приобретенная на основании средств, которые были на вашем счету до брака, является вашей личной собственностью. При этом, супруг и наследник супруга не имеют права на долю этой квартиры. Однако, если у вас есть совместно нажитое имущество, оно может быть подлежать разделу между наследниками.

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи (или иной документ), подтверждающий приобретение комнаты на имя супруги до заключения брака.

2. Договор вклада с банком, подтверждающий, что деньги на покупку комнаты были на счету супруги до заключения брака.

3. Свидетельство о браке, чтобы определить срок его действия и права наследника.

4. Свидетельство о смерти мужа, чтобы установить состояние совместной собственности после его смерти.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, приобретенное в браке имущество, за исключением подарков, считается совместно нажитым имуществом. Однако, если у супруги есть документы, доказывающие, что комната была приобретена на ее имя до заключения брака, это имущество не является совместно нажитым, и наследник супруга не имеет права на долю этой квартиры.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - определяет понятие долевой собственности, в том числе долевой собственности на жилые помещения;

Статьи 34, 35, 38 Семейного кодекса РФ - содержат нормы о совместной собственности супругов, порядке приобретения и прекращения прав на общее имущество;

Статьи 1116, 1117 Гражданского кодекса РФ - регулируют наследование имущества после смерти гражданина.

На основании вышеизложенных статей можно сделать вывод, что комната, приобретенная в браке на имя одного из супругов за учет их средств, может рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов, если отсутствуют иные доказательства, что это имущество было приобретено только на средства одного из супругов. Однако, суд может признать эту комнату исключительной собственностью супруги, если она сможет доказать, что средства, на которые она ее приобрела, были приобретены до брака и являются ее личным имуществом. В случае смерти мужа, его наследник, в частности, может иметь право на получение доли в совместно нажитом имуществе, в том числе в этой комнате, если она будет признана таковым.