Как оформить право собственности на гараж с правом безвременного пользования: советы юристов и нотариусов

Для правильного оформления объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, занимающийся регистрацией и учётом прав на недвижимость.

Для этого нужно подготовить следующие документы: - свидетельство о смерти наследодателя; - завещание (если оно есть); - свидетельство о рождении всех наследников; - документы, подтверждающие право получения наследства (удостоверение наследника, сертификат наследства или справка из ЗАГСа); - документы о гараже (свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости) - документы, подтверждающие право собственности на гараж (если они есть).

Для определения порядка оформления прав советую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или нотариусу.

Для правильного оформления данного объекта вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж или договор аренды (если гараж находится на земельном участке, не принадлежащем наследодателю);

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если такой участок имеется);

3. Свидетельство о праве на наследство (завещание);

4. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, выданное правоохранительными органами;

5. Документы, подтверждающие факт наличия гаража и его параметры (схема расположения, заявление о строительстве, технический паспорт и т.д.);

6. Соглашение между наследниками о денежной компенсации за их доли.

Относительно вопроса об оформлении права собственности на гараж, если умерший родственник не имел на него права собственности, вам необходимо обратиться в государственный орган регистрации недвижимости, чтобы получить разъяснения и рекомендации относительно процедуры оформления права собственности на данное недвижимое имущество. В некоторых случаях также необходимо обращаться к локальному законодательству кооператива, где расположен гараж.

Относительно вопроса о необходимости нотариальных документов, в данном случае решение зависит от обстоятельств. Если все наследники согласны на передачу гаража Вам, можно обойтись без привлечения нотариуса. Однако, в случае наличия разногласий между наследниками, рекомендуется обратиться к нотариусу для того, чтобы оформить документы об уступке права на наследство в Вашу пользу.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества по закону"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 187 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"