Как обезопасить дарение квартиры при оспаривании: советы юристов и нотариусов

Для того, чтобы максимально обезопасить сделку дарения квартиры, вам следует оформить дарственную нотариально с участием нотариуса. При этом, необходимо обеспечить освидетельствование дарителя на дееспособность на месте совершения нотариальной сделки. Для этого, вы можете обратиться в организацию, которая предоставляет услуги по осуществлению медицинской экспертизы на дому. К тому же, следует убедиться, что все предоставленные документы (например, свидетельство о рождении ребенка, документы на квартиру) находятся в порядке, чтобы не допустить возможности их оспаривания в будущем.

Для оформления дарственной на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт дарителя (в данном случае – пожилого инвалида);
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
3. Паспорта всех надлежащим образом зарегистрированных собственников квартиры;
4. Документ, подтверждающий родство между дарителем и даруемым (в случае, если даруется одному из детей);
5. Также для оформления дарственной необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой определяется в соответствии с законодательством РФ.

Для повышения надежности дарственной сделки в случае оспаривания ее в будущем, следует удостовериться в дееспособности дарителя на день подписания документов. Если получение справки из ПНД затруднительно из-за малоподвижности дарителя, можно провести на дому процедуру освидетельствования на дееспособность. Также рекомендуется, чтобы даритель имел право подписания документов без доверенности и понимал значение своих действий.

Важно также отметить, что нотариальное заверение дарственной является обязательным условием сделки и повышает ее надежность. Если все необходимые процедуры и документы будут соблюдены, то дарственная сделка будет надежно защищена.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 577-585, 582.1, 579. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 37. Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О правовом положении инвалидов в Российской Федерации", статьи 12. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О нотариате", статьи 9, 21, 22. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 214, 225, 226.