Как оформить право собственности на долю в доме после развода: подробный гайд

Для постановки на кадастровый учет своей доли в квартире и оформления права собственности на нее необходимо получить согласие второго супруга или решение суда о признании второго супруга безвестно отсутствующим или объявлении его умершим.

Если второй супруг не является желающим присутствовать при регистрации на кадастровый учет своей доли, то иск к нему следует заявить с требованием о признании его безвестно отсутствующим. В данном случае необходимо будет обратиться в суд.

Для постановки на кадастровый учет своей доли в общедолевой собственности необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о постановке на кадастровый учет;
2. Правоустанавливающие документы на собственную долю в доме (унифицированный документ, свидетельство о праве на недвижимое имущество);
3. Нотариально заверенное согласие второго супруга на постановку данной собственности на кадастровый учет.

Если один из супругов отказывается дать свое согласие на постановку на кадастровый учет собственности, то в такой ситуации другой супруг может обратиться в суд с иском о признании его права на долю в доме и установлении факта бездействия и неустойчивости правообладателя, отказывающего в даче согласия на постановку данной собственности на кадастровый учет. Такой иск должен быть заявлен в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации, и определение суда послужит основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах на недвижимое имущество.

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей долевой собственности.

3. Статья 148 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - о кадастровом учете недвижимого имущества.

4. Статья 33 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель и изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации" - о правилах присвоения адреса объекту недвижимости.

Если один из супругов не согласен на присутствие при постановке на кадастровый учет, то другой супруг может обратиться в суд с иском о признании его права собственности на соответствующую долю в доме. Требование должно быть сформулировано в соответствии со статьей 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - о признании права собственности в судебном порядке. Обращаться необходимо в территориально компетентный суд в соответствии с местом нахождения недвижимого имущества.