Как оформить права на квартиру при совместной покупке без брака и в случае развода: нотариальное оформление для обоих партнеров

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, находящаяся на одном из супругов в браке, считается совместной собственностью обоих супругов. Если же супруги не состоят в браке, то совместная собственность на квартиру может быть установлена только на основании договора между ними, который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, если у вас нет договора о совместной собственности на квартиру и она зарегистрирована только на одного из вас, то вы не можете нотариально закрепить ее права на квартиру. В случае развода эта квартира будет принадлежать исключительно вам.

Для закрепления прав девушки на квартиру при разводе необходимо заключить брачный договор или соглашение о раздельной собственности квартиры, которое предусматривает, что при разрыве отношений квартира останется собственностью той стороны, на которую она оформлена. Данные документы должны быть заключены в соответствии с требованиями главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации и зарегистрированы в органах Росреестра. Однако, необходимо отметить, что если квартира была приобретена в рамках совместной деятельности, например, совместными средствами, то в этом случае права на нее могут предъявить обе стороны, а не только та, на которую она оформлена.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244 "Договор купли-продажи"
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250 "Совместная долевая собственность"
3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252 "Договор об отчуждении доли в праве совместной собственности"
4. Федеральный закон Российской Федерации от 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 21 "Регистрация договора купли-продажи"
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 107 "Доказательства в гражданском процессе"