Как оформить права на квартиру: наследство и документация после сноса дома

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что Право на новую квартиру принадлежало матери автора в силу закона об обмене жилья. Однако матерь автора не оформила свидетельство о собственности на эту квартиру на своё имя в течение 6 лет. Тем не менее, автор как наследник первой очереди вправе подать иск о признании матери собственником новой квартиры. Если автор и его сестра состоят в общей долевой собственности наследованного имущества, то они должны подать исковое заявление вместе.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор краткосрочного найма, заключенный между Мамой и арендатором, если он заключался.
2. Договор обмена квартирами, заключенный между государством и Мамой, если он заключался.
3. Документы на приватизированную квартиру, которую Мама утратила в результате сноса дома, включая свидетельство о праве собственности на эту квартиру, если она имела такое свидетельство.
4. Документы, подтверждающие получение компенсации за утрату права собственности на приватизированную квартиру, включая договор об обмене квартирами и свидетельство о регистрации права собственности на новую квартиру.
5. Свидетельство о смерти Мамы и свидетельство о праве на наследство (в случае, если наследники уже определились).

По вопросу о признании Мамы собственником новой квартиры, необходимо проанализировать существующее законодательство, договоры, а также подтверждающие документы. В данном случае Мама была выделила новую квартиру в результате сноса дома и заключила договор об обмене квартирами, и по этому договору Мама должна была оформить свидетельство о собственности на новую квартиру. Однако если Мама не оформила свидетельство о собственности на новую квартиру, это не означает, что она не являлась ее собственником. В данном случае, наследники Мамы могут обратиться в суд с иском о признании их прав на новую квартиру на основании договора об обмене квартирами и других соответствующих документов, а также отсутствия других претендентов на право собственности на данную квартиру.

По вопросу о подаче искового заявления, если сестра не желает участвовать в данном деле, вы можете подать исковое заявление в суд самостоятельно в качестве наследника первой очереди. Однако, если сестра станет против этого решения, это может повлиять на результаты судебного разбирательства в дальнейшем, поэтому изначально стоит разрешить этот вопрос вместе с сестрой, если это возможно.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора в целом и его исполнение" и статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и государственная регистрация прав на недвижимое имущество". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающиеся наследства и исковых заявлений.