Как оформить покупку земельного участка с задатком под расписку и что делать, если продавец не отдаёт деньги?

Задаток может быть возвращен покупателю, если договор купли-продажи не был заключен по вине продавца. В данном случае, продавец не смог оформить земельный участок, что является его виной, поэтому покупатель имеет право на полное возврат задатка. Если продавец не выполняет своих обязательств по возврату задатка, можно написать заявление в полицию о мошенничестве. При этом следует иметь в виду, что требовать полного возврата задатка можно только в судебном порядке. Однако, если вы являетесь юридическим лицом, возможно требование возврата задатка и начисление пени с продавца могут быть предъявлены в арбитражный суд. Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для консультации и подробного анализа данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, которые могут представить Ваши права в суде. Он подготовит все соответствующие документы и документацию, необходимые для подачи искового заявления в суд. В вашем случае, также стоит уточнить наличие всех документов, связанных с оформлением земельного участка и условиями подписания расписки задатка. Однако, перед подачей жалобы в полицию, рекомендуется обратиться к суду для решения этого вопроса в рамках закона.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", которая устанавливает ответственность за незаконное завладение имуществом путем обмана или злоупотребления доверием.

Также стоит обратить внимание на статью 330 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила возврата задатка в случае невыполнения условий договора.

В данной ситуации возможна подача заявления в полицию на основании статьи 159 УК РФ и обращение в суд по гражданскому делу для взыскания задатка в соответствии со статьей 330 ГК РФ.