Как оформить покупку квартиры за материнский капитал и перевести деньги на счет внука: советы для собственника

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы можете оформить сделку купли-продажи и продать квартиру за материнский капитал. Однако, если вы приобретали квартиру в период брака, то необходимо учитывать долю вашей супруги в праве собственности на квартиру. Если вы не выкупали долю супруги после её смерти, то её доля могла передаться наследникам в соответствии с наследственным законодательством РФ.

Чтобы деньги за квартиру пошли на счет внука, необходимо заключить договор купли-продажи с указанием внука в качестве получателя денежных средств от продажи квартиры. Также необходимо учитывать, что при наличии задолженностей перед банками, приставы могут вычесть до 50% продажной стоимости квартиры для удовлетворения требований по исполнительным документам.

По вопросу выкупа доли супруги необходимо обратиться к юристу для составления правильного договора и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о заключении брака и распоряжении имуществом между Вами и Вашей покойной женой.
3. Документы о приставских вычетах и задолженностях перед банками.
4. Свидетельство о рождении внука и его паспортные данные.

Относительно оформления сделки по продаже квартиры, если выкупать долю покойной жены не требуется, то при оформлении сделки на покупателей оформляется договор купли-продажи, в котором должны быть прописаны все реквизиты покупателей, а также указан способ расчета - с материнским капиталом.

Относительно передачи материнского капитала на счет внука, стоит уточнить, что данные поступления должны быть оформлены в соответствии с установленной процедурой и законодательными требованиями, в противном случае эти документы могут быть отклонены банком.

Настоятельно рекомендуем Вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу в Вашем регионе.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 37 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О материнском (семейном) капитале» - Гражданский кодекс РФ: статьи 33, 254, 291-302, 316-331, 548-556 - Статьи 254, 329, 335-338, 349, 355 Гражданского процессуального кодекса РФ - Статьи 45, 50, 51, 59, 358, 362-368, 391 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»