Как оформить покупку дома через материнский капитал: советы для родителей с отцом в другом регионе и без оригинала свидетельства о рождении

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении сделки на приобретение имущества с использованием материнского капитала, необходимы документы, подтверждающие наличие и количество детей, в том числе свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский капитал. Если отец не желает высылать оригинальное свидетельство о рождении, можно обратиться в отдел ЗАГСа по месту регистрации ребенка и запросить выписку из реестра актов гражданского состояния, подтверждающую факт рождения ребенка и его имя. При наличии ксерокопии свидетельства о рождении, также можно попытаться обратиться в органы ЗАГСа или нотариуса, чтобы получить подтверждение его оригинальности и достоверности. Однако, без наличия всех необходимых документов, оформление сделки на приобретение имущества через материнский капитал может быть затруднительным.

Для использования материнского капитала при покупке недвижимости необходимо предоставление оригинала свидетельства о рождении ребенка, выданного на территории Российской Федерации. Если отец первого ребенка не отдает свидетельство о рождении и не одобряет вашего решения, можно обратиться в суд с заявлением на выдачу дубликата свидетельства о рождении первого ребенка. В таком случае, потребуются соответствующие документы и заявление в соответствии с правилами местной регистрационной службы. Если же вы приобретаете жилой дом в ипотеку, то кредитор может потребовать предоставления оригинала свидетельства о рождении ребенка.

Закон "О материнском капитале" не содержит прямых норм, определяющих, что для оформления сделки при использовании материнского капитала обязательно необходимо наличие оригинала свидетельства о рождении первого ребёнка.

Однако, в целом для оформления сделок с недвижимостью необходимо соблюдение требований гражданского законодательства, в частности, ГК РФ. Соответственно, необходима проверка требований, установленных ГК РФ и другими законами (например, ФЗ "Об актах гражданского состояния").

Также, возможно, что в договоре купли-продажи или других документах, связанных с оформлением сделки, могут быть установлены дополнительные требования к предоставлению документов, в том числе свидетельства о рождении первого ребёнка.

Конкретный ответ на вопрос возможен только после более подробного изучения документов и законодательства, применимого к конкретной ситуации.