Как оформить подарок доли в квартире: вопросы к нотариусу, возможность обращения в Росреестр и указание стоимости в договоре

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для перехода права собственности на долю в квартире необходимо составление нотариального договора о дарении и его регистрации в Росреестре. Наличие дочери в качестве третьего собственника не повлияет на процедуру передачи прав на долю в квартире.

Относительно указания стоимости даримой доли, это не является обязательным требованием в соответствии с законодательством РФ. Однако, если вы желаете указать стоимость даримой доли, это может быть сделано на основе рыночной стоимости аналогичных квартир в том же районе и на тот же момент времени, либо на основе соглашения между супругами.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется оформить документ, подтверждающий дарение Вашей жене доли в квартире, с учетом того, что квартира находится в совместной собственности нескольких лиц.

В соответствии с гражданским законодательством РФ для оформления договора дарения недвижимости, требуется нотариальное заверение подписей сторон, поэтому без посещения нотариуса не обойтись.

При обращении к нотариусу Вам понадобится паспорт, документы на квартиру и согласие всех сособственников на совершения данной сделки (если все собственники не являются сторонами сделки).

Относительно указания стоимости даримой доли, если она признается безвозмездной, то указание стоимости не является обязательным. А если даримая доля является материальным благом, необходимо также указать стоимость материального блага.

Для определения стоимости доли возможно применить различные методы: оценка имущества организацией, актуальную рыночную стоимость и прочие методы определения стоимости. Определение стоимости может быть взято из договора купли-продажи/получения наследства или договора, устанавливающего размер доли каждого из совладельцев квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение".

2. Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

3. Положения Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Положения законодательства, регулирующего деятельность нотариатов в РФ.

В соответствии с вышеуказанными статьями и законодательством, подарок доли в квартире должен оформляться в виде договора дарения, подписанного нотариусом и зарегистрированного в уполномоченных органах МФЦ либо Росреестра. В договоре дарения необходимо указывать все условия, включая размер доли и ее стоимость. Стоимость может определяться путем оценки квартиры либо по соглашению между сторонами.